CLIX xin trân trọng giới thiệu đến quý độc giả bài viết Những lợi thế của bất động sản quận 7.
Duới đây là các thông tin và kiến thức về Thi truong bds hay nhất và đầy đủ nhất
Thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh bùng nổ
Báo cáo thị trường quý đầu tiên từ Savills Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam cho thấy giá hầu hết các dự án lớn không đổi hoặc tăng. Mức tăng giá của một số dự án hiện hữu cao tới 6%, trong khi mức tăng giá của dự án mới lên tới 10% so với dự án trước đó. Savills Việt Nam kỳ vọng nhiều dự án mở bán trong giai đoạn tiếp theo sẽ tăng trưởng tới 15% do thành công của đợt mở bán trước và tiến độ xây dựng tốt.
Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ cũng tăng lên. Tổng lượng bán trong quý đạt 3.020 căn, tăng 45% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 75%, cao nhất trong 5 quý qua, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt 83%.
Trong bối cảnh đó, Quận 7 được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá cao và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Lợi thế về sông ngòi
Ngoài những lợi thế chung của thị trường, nhiều dự án lân cận, đặc biệt là Quận 7, thu hút sự quan tâm của thị trường bởi chất lượng sống. Trong khi các vấn đề về tắc nghẽn giao thông, khói bụi và ô nhiễm ở miền Trung vẫn chưa được giải quyết, khu vực này được đánh giá cao với lợi thế ven sông, cảnh đẹp và không khí trong lành, mát mẻ.
Các chuyên gia đánh giá Quận 7 Thủ Thiêm và Thảo Điền có cùng vị trí địa lý gần Giang và có thể trở thành trung tâm phát triển mới của TP.HCM, đặc biệt là khu vực gần cầu Bến Nghé (cầu Bến Nghé). Shou Tim 4). Khu vực giáp sông Sài Gòn và gần như bao quanh sông hướng về khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nếu các khu vực ven sông khác giáp với cảng hàng hóa, đường dân sinh dày đặc, xe tải trọng lớn ùn tắc thì khu vực gần bến được hưởng lợi từ hàng loạt thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng.
Quỹ đất ven sông Quận 7 đang được hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng. Ảnh: Fan Yifu
Cơ sở hạ tầng đầu tư mạnh mẽ
Hiện nay, cảng Tây Thuận đã có kế hoạch di chuyển về cảng Híp Phúc để giải tỏa các điểm đen ùn tắc do xe container gây ra trên các tuyến đường Sulfur Tonpa, Nguyễn Đa Thành … Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thành lập. Lingang và khu đô thị ven sông, đồng thời chỉnh trang đô thị và nâng cao giá trị khu vực.
Đồng thời, dự án Thủ Thiêm 4 cũng khởi công, rút ngắn khoảng cách từ khu vực phía Nam đến thành phố Thủ Thiêm. Cách đó không xa, đại lộ Nguyễn Văn Linh, trục giao thông chính của toàn khu vực phía Nam cũng được mở rộng quy mô 10 làn xe.
Nguồn cung căn hộ nhỏ
Tiềm năng lớn, thị trường quan tâm, nhu cầu lớn nhưng nguồn cung tại khu vực phía Nam đang thiếu hụt. Theo báo cáo mới đây của dkra Việt Nam, trong quý 1 năm 2022, tỷ lệ dự án chung cư mới trong khu vực chỉ bằng 3% của thành phố. Khu vực quanh cầu Bến Nghé còn ít đất sạch. Chỉ trên đường Bến Nghé, hai bên đường là một số dự án căn hộ đã bán hoặc đã có người ở lâu dài. Chỉ còn lại khu dân cư phức hợp trước đây của Tập đoàn Gundam Land là một dự án mới trong khu vực.
shizen home có vị trí đắc địa gần Cầu Quay nối Quận 7 về Trung tâm Thủ Thiêm. Hình ảnh: Gotland
Theo đánh giá của giới đầu tư, các dự án trên có tỷ lệ hấp thụ cao do sức hấp dẫn của hạ tầng khu vực. Ngoài ra, dự án còn có tiềm năng giá trị lớn khi đầu tư bất động sản theo hướng chăm sóc sức khỏe. Dự án cung cấp tổ hợp khai thác nhiệt điện trong nhà rộng 1.000 mét vuông đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư cũng chi hơn 100 tỷ đồng cho dự án mỏ nhiệt toàn diện, spa, giải độc tố và các dự án khác như Vườn thiền Ion âm, Đường đi bộ massage, Vườn trung tâm Nhật Bản …
Theo quy hoạch, khu vực đường Bến Nghé sẽ là nơi quy tụ hàng loạt công viên lớn hiện đại, hình thành nên một số công trình tiện ích đón gió của dòng chính sông Sài Gòn. Ngoài ra sẽ có nhiều tuyến đường kết nối trực tiếp với đường Bến Nghé được kỳ vọng sẽ hình thành khu vực ven sông Sài Gòn sôi động, thu hút dòng vốn đầu tư lớn cho thị trường bất động sản.
Trái tim của tôi
