crossorigin="anonymous">

4 điều cần cân nhắc trước khi mua căn nhà thứ hai

CLIX xin trân trọng giới thiệu đến quý độc giả bài viết 4 điều cần cân nhắc trước khi mua căn nhà thứ hai.

Nếu bạn có đủ tiền tiết kiệm để nghĩ đến việc mua một ngôi nhà thứ hai? Xin chúc mừng! bạn đã may mắn hơn hầu hết mọi người. tuy nhiên, việc chọn mua căn nhà thứ hai cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Hãy cùng thận trọng điểm qua những tiêu chí giúp bạn sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng trong mơ, đồng thời nâng tầm giá trị tài sản của bạn!

vị trí lý tưởng: nơi an cư tốt nhưng vẫn sinh lời trong tương lai

Vị trí của ngôi nhà luôn là tiêu chí quan trọng nhất, bởi vì bạn không thể chuyển nhà khi đã quyết định mua. do đó, hãy cân nhắc kỹ lưỡng vị trí của ngôi nhà thứ hai của bạn!

Nếu bạn dự định có ngôi nhà thứ hai chỉ cho kỳ nghỉ hàng năm, hãy đảm bảo thời tiết và thiên nhiên ở đó giúp bạn thoải mái hơn. Bạn là người thích không khí lạnh, với cảm giác yên bình, tĩnh lặng và ít người? Bạn có thể chọn những ngôi nhà trên cao nguyên, nhưng đừng quên cân nhắc để các thành viên trong gia đình cũng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến nghỉ dưỡng trong những mùa gió lạnh. Hay bạn thích tận hưởng cảm giác trong lành của biển cả, có không gian riêng tư nhưng vẫn dễ dàng có được những tiện nghi cần thiết để cả gia đình quây quần bên nhau? các dự án khu đô thị nghỉ dưỡng gần biển là lựa chọn đáng cân nhắc.

Ngoài ra, bạn phải hiểu rõ các yếu tố liên quan đến diện tích bất động sản mà bạn sắp sở hữu. về nguồn gốc của bất động sản này, tìm hiểu lý do tại sao ít (hoặc nhiều) người mua, tại sao giá rẻ / cao, quy hoạch từ đâu, dự án bị ‘đóng băng’ đang được ‘thu hồi’ tái sinh,…. sau đó tìm kiếm thông tin về quy hoạch bất động sản trong tương lai để đảm bảo tiềm năng của tài sản, ví dụ đất này mua vĩnh viễn hay chỉ có giá trị 50 năm, hạ tầng xung quanh, khu vực xung quanh sẽ phát triển như thế nào trong tương lai 5 đến 10. những dự án bất động sản nào sắp hình thành quanh đây,…

XEM THÊM:  Theme web tài chính

Tham khảo ý kiến ​​của các nhà môi giới hoặc cư dân địa phương để có câu trả lời chính xác. Lựa chọn một ngôi nhà nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch, hay các dự án đáng mơ ước đồng nghĩa với việc nhiều người cũng muốn sở hữu nó giống như bạn. Hãy cẩn thận, vì điều này khiến giá trị căn nhà bị thổi phồng lên gấp nhiều lần giá trị thực.

chi phí hợp lý: chi phí bảo trì ước tính trong khi chờ bán

Bạn có thể đủ tiền để mua một ngôi nhà thứ hai, nhưng nó có thể khiến bạn phải trả nhiều chi phí vô hình khác.

Đầu tiên, bất động sản là một quyết định đầu tư dài hạn với chi phí ban đầu cao. Về bản chất, bất động sản không phải là một loại tài sản đầu tư có tính thanh khoản cao, nghĩa là bạn phải chờ một thời gian dài để ‘rinh’ về và bán lại. bạn không thể mua hôm nay và bạn có thể bán với giá cao hơn vào tuần tới hoặc tháng sau. do đó, bạn cần ước tính chính xác chi phí mà bạn có thể chấp nhận và cảm thấy thoải mái với chi phí ban đầu.

đồng thời, các chi phí bổ sung khác nên được lên kế hoạch ngay từ khi bắt đầu có ý tưởng mua ngôi nhà thứ hai. chắc chắn, bạn nên trang trải đủ tiền để sửa chữa ngôi nhà khi bạn mới mua nó (kể cả trong trường hợp sơn, lợp lại) hoặc bảo trì khi chúng bị hư hỏng. Thêm vào đó, bạn phải chi một khoản kha khá cho việc bảo trì, bao gồm thuế tài sản mỗi năm, tiền bảo hiểm nhà trong trường hợp thiên tai. nếu ngôi nhà của bạn nằm trong khu vực dự án, phí quản lý, phí an ninh phải là một phần của ngân sách ban đầu. Ngoài ra, nếu thuê căn nhà này, bạn phải tính thêm chi phí dọn dẹp, vệ sinh định kỳ, chi phí khấu hao. Ngoài ra, ước tính về số lần bạn đến thăm và chi phí xe ô tô để di chuyển vào nhà nghỉ của bạn cũng nên nằm trong kế hoạch để cân nhắc mua hay không.

XEM THÊM:  phần mềm hack tiền game android

đầu tư thiết kế: tạo sự thoải mái cho chính bạn và nâng tầm giá trị căn nhà khi bán / cho thuê

Việc thiết kế một ngôi nhà nghỉ dưỡng có thể khiến bạn mất chi phí ban đầu, nhưng nó sẽ mang lại hiệu quả về mặt tinh thần và tăng lợi nhuận về sau.

Bạn và gia đình muốn ai đi nghỉ trong một ngôi nhà không thoải mái? chuẩn bị một số quần áo cần thiết để không phải mang vác nặng mỗi khi đến khu du lịch. nhà bếp cần có đầy đủ các vật dụng cần thiết để bạn có thể dễ dàng có một bữa ăn đầy đủ. Tất nhiên, những không gian dành cho việc thư giãn như chỗ ngồi đọc sách, khu ngồi bệt, ban công và cách sắp xếp các vật dụng cần phải “bắt mắt” để bạn cảm thấy hài lòng hơn khi bước vào.

Nếu bạn sử dụng với mục đích cho thuê, một ngôi nhà thiết kế tiện nghi với đầy đủ tiện nghi cũng là một cách để kết bạn giữa những người thuê. Tất nhiên, những du khách tìm kiếm một kỳ nghỉ đúng nghĩa sẽ trả nhiều tiền hơn cho sự thoải mái. Hơn nữa, thiết kế thông minh và hợp lý càng làm cho căn nhà trở nên có giá trị hơn khi bạn muốn bán lại kiếm lời.

thu nhập cho thuê tự động

cho thuê là lựa chọn của nhiều người khi sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng. Tùy vào từng mục đích khác nhau mà bạn có những phương án gia tăng tài sản khác nhau.

XEM THÊM:  Đánh giá xe Nissan Navara 2016

Nếu được sử dụng cho mục đích đầu tư, bạn có thể chọn nhà ở vị trí ‘cao cấp’ (chẳng hạn như ở các thành phố lớn hoặc các điểm du lịch sầm uất) để có nhiều cơ hội cho thuê từ khách hàng. Ngoài ra, nếu được ký hợp đồng cho thuê dài hạn (1-2 năm), bạn sẽ yên tâm hơn vì sẽ có thêm thu nhập mỗi tháng. tuy nhiên, hãy nhớ rằng bất động sản cho thuê thường có chi phí mua ban đầu và chi phí bảo trì liên tục cao hơn so với nhà thông thường. Ngoài ra, thuế kinh doanh cho thuê cũng là điều mà bạn phải tính đến, việc tính toán thu nhập vào mùa du lịch thấp điểm cũng là điều cần thiết trong việc quản lý chi phí.

Lựa chọn và quyết định mua căn nhà thứ hai là một quyết định lớn nhưng sẽ không quá căng thẳng như căn nhà đầu tiên của bạn. tuy nhiên, điều này vẫn dễ dàng đạt được khi bạn hiểu rõ nhu cầu của mình và của những người thân yêu của bạn (hưu trí hay thu nhập chính? hay khi nào nên thuê nhà ngắn hạn hay dài hạn?)

Tôi chúc bạn sớm nhận được nó!

& gt; & gt; & gt; xem thêm:

  • làm thế nào để biến ngôi nhà của bạn trở thành một nơi hạnh phúc tuyệt vời?

    10 lý do khiến việc dọn dẹp nhà cửa giúp cải thiện cuộc sống của bạn

    4 sự kiện quan trọng trong cuộc sống mà bạn cần để lập kế hoạch tài chính cá nhân của mình

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *