10 Ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, rủi ro thấp

Bạn đang xem: 10 Ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, rủi ro thấp Tại Clix.vn

Để thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn cần có những ý tưởng phù hợp với thị trường để tăng khả năng sinh lời. Nếu bạn chưa từng tham gia hoặc đã có một số thành công trong lĩnh vực này, hãy thử tìm hiểu 10+ ý tưởng kinh doanh bất động sản ít vốn, cơ hội sinh lời cao trong tương lai.

Công ty bất động sản cần bao nhiêu vốn?

Trước khi xây dựng ý tưởng kinh doanh bất động sản , nhà đầu tư cần quan tâm đến số vốn đầu tư. Thông thường, để đầu tư vào các loại hình bất động sản, bạn cần ít nhất từ ​​300 triệu đến 1 tỷ đồng. Đã từng có rất nhiều người kiếm tiền từ bất động sản với số vốn rất ít mà thường chỉ ở mặt bằng cho thuê.

Với nguồn vốn trên, nhà đầu tư cần lưu ý lựa chọn bất động sản có vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao, thanh khoản tốt. Ngoài ra, nhà đầu tư cần quan tâm đến yếu tố pháp lý. Kinh doanh bất động sản có thể chuyển nhượng nên cần chú ý các thủ tục pháp lý như chứng minh quyền sử dụng, hợp đồng,… khi mua bán… Điều này sẽ dễ dàng thực hiện hơn khi có nhu cầu bán ngay. .

& gt; & gt; & gt; Xem thêm: Bài tập là gì? Hợp đồng mua bán riêng biệt

Ngoài ra, người mua nhà cần kiểm tra tính pháp lý của quy hoạch nhà / đất bằng cách hỏi phòng tài nguyên xã, phường, quận / huyện… trước khi đặt cọc, mua bán.

10+ ý tưởng kinh doanh bất động sản tuyệt vời

Nếu bạn đang có ý định tham gia vào lĩnh vực bất động sản, đây là hơn 10 ý tưởng kinh doanh bất động sản Nếu bạn thực sự nghiêm túc với nó, bạn sẽ hái ra tiền:

1. Mua nhà cũ, sửa lại để cho thuê

Hình thức kinh doanh này được coi là khá ổn định và ít rủi ro. Tuy nhiên, bạn cần phải bỏ ra một số tiền lớn khi mua bất động sản. Ngoài ra, những nơi có thể cho thuê với lợi nhuận cao là trung tâm thành phố, gần trường học, bệnh viện, văn phòng … nhưng giá cả ở những nơi này có xu hướng rất cao và biến động. Từ 3 đến 7 tỷ đồng.

Để tiết kiệm chi phí đầu tư, bạn nên tìm những ngôi nhà cũ nát và chuyển chúng thành không gian sống với diện tích mỗi căn khoảng 15-20m2. Số vốn của ý tưởng kinh doanh bất động sản này sẽ từ 2-3 tỷ đồng, sau đó bạn sẽ cho thuê khoảng 2-3 căn hộ đầy đủ nội thất với giá 5 triệu đồng mỗi tháng.

Nói chung, mua một ngôi nhà cũ, sửa chữa và cho thuê lại là một khoản đầu tư bất động sản dài hạn. Bạn sẽ mất một khoảng thời gian nhất định để thu hồi vốn đầu tư. Đây là một phương pháp đầu tư và không dành cho những người muốn lợi nhuận tức thì. Khi tính toán khoản đầu tư, bạn cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh như thuê bảo vệ, nhân công, bảo trì đồ đạc …

2. Mua nhà cũ, đất riêng, xây nhà mới, bán lại giá cao

Bạn có thể kiếm được hàng trăm triệu đồng mỗi ngôi nhà, thậm chí nhiều hơn đối với những loại nhà lớn hơn. Những mảnh đất nhỏ thường được tìm thấy với giá hời trong những con hẻm hoặc những ngôi nhà dột nát ở trung tâm thành phố. Với số vốn nhỏ, bạn nên dùng để sửa chữa hoặc xây nhà mới và bán cho người mua với giá cao.

Tuy nhiên, không dễ để tìm được mảnh đất giá rẻ và biết cách bán. Bạn cần thiết kế nội thất và tòa nhà bắt mắt và nói rằng bạn xây dựng để sống, vì vậy bạn cần phải xuất sắc trong thiết kế và xây dựng để mang đến cho khách hàng sự an tâm.

3. Mua nhà phố cũ, sửa chữa và cho thuê văn phòng / cửa hàng

Tương tự như Ý tưởng đầu tư bất động sản trên, hình thức đầu tư mua nhà phố cũ sau đó cải tạo cửa hàng cho thuê được nhiều người lựa chọn và đánh giá cao. Vì có thể thu hồi vốn nhanh, do nhu cầu thuê văn phòng / cửa hàng luôn ở mức cao. Tuy nhiên, với hình thức này, ngoài số vốn lớn, cũng cần quan tâm đến việc phát triển giá trị bất động sản.

Trong số đó, ngoài việc lựa chọn những vị trí đẹp, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến việc đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định để nâng cao khả năng sinh lời trong tương lai. Vốn cho ý tưởng kinh doanh này sẽ từ 5-20 tỷ Rp và thời gian thu hồi vốn từ 5-10 năm.

Nói chung, cải tạo nhà phố cũ và cho thuê cửa hàng / văn phòng cũng là một khoản đầu tư dài hạn. Ngoài ra, nhà đầu tư cần biết cách khắc phục và cải thiện để tăng cơ hội sinh lời cao trong tương lai.

4. Thuê nhà và cho thuê

Trong triết lý kinh doanh bất động sản, cho thuê và cho thuê lại được coi là khoản đầu tư với chi phí thấp nhất. Nói cách khác, bạn chỉ cần bỏ ra hàng triệu đến hàng chục triệu đồng tiền thuê mặt bằng và chi phí bảo trì là có thể tham gia vào lĩnh vực này.

Tuy nhiên, cách làm này cũng đòi hỏi bạn phải có một chiến lược kinh doanh tốt. Vì nếu bạn thuê nhà sẽ khó tìm được người thuê khác và bạn sẽ phải “chật vật” trả nợ hàng tháng, điều này cũng khiến bạn rất đau đầu. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến thời hạn của hợp đồng, bạn phải có hợp đồng thuê dài hạn với chủ nhà thì mới có thể tham gia hình thức này.

Sau khi thuê, bạn nên vào các trang rao vặt bất động sản hoặc các trang rao vặt cho thuê có lượng người dùng lớn để tăng cơ hội tiếp cận khách thuê. Đặc biệt homedy.com có ​​lượng lớn người tìm kiếm thực tế sẽ giúp danh sách của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

5. Đầu tư vào đất

Đất nền luôn là kênh đầu tư “đi đầu” của các chuyên gia bất động sản. Vì loại hình bất động sản này thường sinh lời cao và rủi ro thấp. Tuy nhiên, không phải người mới tham gia lĩnh vực bất động sản nào cũng có thể thu lợi nhuận khi đầu tư một cách dễ dàng và nhanh chóng. Điều đó nói lên rằng, khi đầu tư vào đất nền, ngoài việc quan tâm đến giá đất, còn phải đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý, quy hoạch và tính thanh khoản của đất.

& gt; & gt; & gt; Xem Thêm: Học Giao dịch Bất động sản: Làm thế nào để “Bốn chữ một vốn”?

Kinh nghiệm đầu tư đất nền là bạn nên chọn vị trí gần trung tâm thành phố, nơi cơ sở hạ tầng đang phát triển tốt. Bởi những khu vực này thường nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng và có khả năng sinh lời cao.

6. Đầu tư bất động sản theo tỉnh

Bạn cũng có thể chọn mua bất động sản ở những nơi xa, cụ thể là Hà Nội và các tỉnh khác của Thành phố Hồ Chí Minh, vì nó sẽ rẻ hơn và ít sinh lời hơn. Nhưng tất nhiên, khi tìm BĐS đầu tư, bạn cũng cần chú ý rằng đây phải là nơi sẽ phát triển trong tương lai chứ không phải là nơi “có thể” phát triển được.

Lợi thế của những người có ít vốn khi phát triển thị trường này là cơ hội sinh lời cao với số vốn không nhiều. Tuy nhiên, bạn cần phải là người có khả năng phân tích, phán đoán và có nhiều năm am hiểu thị trường.

7. Trở thành đại lý bất động sản

Bạn có thể nghiên cứu khái niệm về Realtor trên Wikipedia để hiểu rõ hơn về cách thức hoạt động, cách thức hoạt động của nó … Nói chung, trở thành một môi giới bất động sản là một trong số đó. khả năng sinh lời. Hoa hồng của môi giới sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của họ và nhà đầu tư.

Để tham gia lĩnh vực kinh doanh này, bạn cần có cái nhìn tổng quan, nghiên cứu thị trường, biết cách giao tiếp và biết cách chọn kênh bán hàng để tiếp cận được đông đảo người dùng.

8. Đầu tư vào biệt thự biển

Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển là một sản phẩm có khả năng sinh lời cao. Bằng cách sử dụng gói tài trợ ngân hàng để thế chấp chính biệt thự, bạn sẽ được tham gia chương trình cho thuê của chủ dự án, đơn vị quản lý biệt thự. Thu nhập cho thuê sẽ là 8-9% giá trị biệt thự trong 5-10 năm liên tục. Vì vậy, nếu bạn chi 20 tỷ đô la cho một ngôi nhà trên bãi biển, bạn sẽ kiếm được khoảng 1,6 tỷ đô la mỗi năm. Sau khoảng 10 năm, bạn sẽ nhận lại được tiền gốc của mình.

9. Đầu tư vào các dự án phổ biến

Tham gia vào các dự án nổi tiếng là kênh yêu thích của những ai thường quan tâm, am hiểu về thị trường bất động sản và quen với việc đầu tư bất động sản.

Lúc này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng 5 – 100 triệu đồng để đặt cọc tài sản, sau đó chuyển nhượng cho người khác với giá cao hơn. Mỗi căn nhà dạng này có thể lãi vài chục đến 100 triệu đồng.

Để tham gia vào hình thức kinh doanh bất động sản này, dự án nhà ở / đất nền / căn hộ phải rất hot trên thị trường. Ví dụ bạn chọn những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ diện tích nhỏ, căn góc, thông tầng, kiểu căn hộ chung cư… Nhiều người thích.

10. Kinh doanh bất động sản trong lĩnh vực đồ họa

Lĩnh vực đồ họa là một trong những lĩnh vực có thể giúp bạn kiếm lợi nhuận từ bất động sản. Vì trong thời đại kỹ thuật số, không ai có thể kinh doanh bất động sản nếu không có bản mô tả. Chính vì vậy, đồ họa bất động sản được coi là ý tưởng kinh doanh bất động sản được nhiều người quan tâm, thu về lợi nhuận không hề nhỏ. Các nhà thiết kế đồ họa bất động sản có trách nhiệm đảm bảo rằng mọi tài sản được trình bày hoàn hảo cho người mua.

Ngoài các ý tưởng đầu tư bất động sản trên, bạn cũng có thể tham khảo thêm các ý tưởng liên quan khác như: phát triển ứng dụng bất động sản, quản lý bất động sản …

Cách giúp doanh nghiệp của bạn thu hút người dùng

Hiện tại, để có thể tham gia và kinh doanh bất động sản thành công, ngoài các kênh bán hàng truyền thống như rao bán, tham quan nhà mẫu … thì các nhân viên / nhân viên kinh doanh bất động sản cũng cần triển khai việc bán bất động sản thông qua hình thức triển khai trực tuyến chẳng hạn như seo website, email marketing, chạy các kênh như quảng cáo facebook, đăng tin trên website bất động sản … Trong đó, đăng tin lên website bất động sản được coi là một phương thức marketing nhanh chóng, ít tốn kém, tăng cơ hội nhận được lượt truy cập tốt nhất .

Nếu bạn có ý tưởng kinh doanh bất động sản nhưng chưa biết cách đăng trang web bất động sản để thu hút người dùng, cách tiếp cận người dùng … hãy truy cập

strong> homedy.com và liên hệ với nhóm để giúp bạn hiểu rõ hơn.

Phương pháp (tổng hợp)

Theo dõi blog của nhà môi giới homedy